Fissures à Le Pré-d'Auge (14340) après la sécheresse 2025 : ce qu'il faut faire quand on est sinistré

Mise à jour 13/07/2026

Une fissure en escalier sur la façade, une porte qui coince, un carrelage qui se soulève ? À Le Pré-d’Auge, après une année 2025 marquée par une sécheresse intense puis le retour des pluies, ces signes ne sont pas anodins. Vos désordres peuvent résulter de la sécheresse et des mouvements de sols consécutifs.

La bonne nouvelle : une indemnisation existe. La mauvaise : elle ne se déclenche jamais toute seule, et la procédure peut être longue et complexe.

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Le Pré-d’Auge est particulièrement exposé aux mouvements de sols

Le coupable a un nom : le retrait-gonflement des argiles (RGA). Certains sols argileux se comportent comme une éponge : ils se rétractent en période de sécheresse, puis regonflent avec les pluies. Ce mouvement n’est jamais uniforme. Aussi un coin de la maison peut descendre, un autre remonter. Le bâti, qui ne se déforme pas, finit par se fissurer.

Or le sous-sol de Le Pré-d’Auge coche les cases du risque. Le Pays d’Auge y superpose un plateau calcaire recouvert par endroits d’argiles à silex, précisément le type de sol qui « respire » au rythme des sécheresses. S’ajoutent :

• un relief vallonné qui accentue les mouvements de terrain sur les pentes ;

• la présence historique d’anciennes marnières (carrières de craie souterraines) parfois oubliées sous les parcelles.

Vos fissures ne veulent pas dire que votre maison est « mal construite ». Elles peuvent tout simplement témoigner d’une problématique de mouvements de sol sur lequel elle repose.

L’indemnisation en catastrophe naturelle

En France, les dégâts de sécheresse ne sont pris en charge par votre assurance habitation que si votre commune est reconnue en état de catastrophe naturelle par arrêté publié au Journal Officiel.

Pour la sécheresse 2025, plusieurs communes en France ont été reconnues par l’arrêté du 11 mai 2026 (JO du 14 mai 2026).

Le Pré-d’Auge figure bien dans cet arrêté. Voici la marche à suivre pour l’indemnisation :

• 30 jours après la publication de l’arrêté pour déclarer votre sinistre à l’assureur. Passé ce délai, refus possible même si une déclaration tardive peut être envisagée.

• Voir Le Pré-d’Auge sur la liste de l’arrêté ne vaut PAS indemnisation. Il faut démontrer que la sécheresse est la cause prépondérante des dommages pour votre maison.

Tout se joue ainsi, face à l’expert mandaté par votre assurance. Pour être indemnisé, il faut démontrer que la sécheresse est la cause prépondérante de vos fissures, et le prouver techniquement (caractérisation des désordres, datation, mesures). Un propriétaire seul, sans pièces probantes, part avec un handicap. Le rapport minimise souvent l’ampleur réelle des travaux.

Vos réflexes dès aujourd’hui

• Photographiez chaque fissure avec une date visible et un objet donnant l’échelle.

• Notez leur évolution : une fissure qui s’élargit chaque semaine est un signal fort.

• Rassemblez vos documents : contrat d’assurance, plans, date de construction, étude de sol éventuelle.

• Ne rebouchez rien avant le passage de l’expert : c’est effacer une preuve.

• Vérifiez l’exposition de votre parcelle sur Géorisques.

• Demandez l’aide d’un expert fissures

Monter un dossier CatNat solide à Le Pré-d’Auge, tenir les délais, mener la contre-expertise en cas de rapport défavorable : c’est notre métier.

En tant qu’experts en bâtiment indépendants dans le Calvados, nous diagnostiquons l’origine réelle de vos fissures, constituons votre dossier dans les délais et vous assistons face à l’expert d’assurance pour une indemnisation à la hauteur des travaux réellement nécessaires.